Как я квартиру снимала

Мне казалось, я достигла того состояния, что перестала удивляться, раздражаться и вообще, вывести меня из себя, думала, сложно. Мы все ошибаемся. Понимаю, что на эту тему писано-переписано, но я не могу не рассказать об этом. Как же хочется, чтобы я знала про всю эту арендную кашу до того как в неё влезла.

Начнём с того, что изначально я хотела продать свою квартиру — на окраине Питера и купить в два раза меньшую — на Петроградке. Выбор именно этого района связан со многими факторами, это отдельная история, но мне нужна была именно Петроградская сторона. Через полгода продаж я поняла, что-то не сходится и события надо поторопить.

Тогда я сдала свою квартиру и срочно начала искать встречный вариант. А почему ты сначала не подыскала квартиру для себя, а потом не сдала свою? — спросит пытливый читатель. Ответ прост, как только в голове созрел план съём-сдачи, я быстренько промониторила рынок нужных мне квартир на самых ходовых ресурсах (Авито, Домофонд, Циан, БН, ИМЛС и пр.), поняла, что по моему запросу полно прекраснейших предложений, которыми я могу воспользоваться прямо сейчас. А вот сдать квартиру на окраине рабочего городка, с видом на новые Кресты и железную дорогу, в сорока минутах езды от ближайшего метро, мне казалось делом небыстрым.

Но социальные сети и те же ресурсы показали обратное, найти новых жителей квартиры было несложно. На поиски моей квартиры у меня оставалась полторы недели. Целых полторы недели!

Вот я уже, в предвкушении, выбираю из огромного количества вариантов. Сразу я как-то не поняла, что оказывается уселась в огромный зал, где показывают фокусы. Постепенно, я подходила к сцене всё ближе, и в конце концов дошла до закулисья, где меня ждало рассекречивание всех трюков.

Начну с того, что я действовала в нескольких направлениях. Первым делом оповестила всех, что я ищу квартиру, похожие объявления разместила на всяких питерских форумах, тематических группах в соцсетях. Во-вторых, стала искать везде, где только возможно.

Начала с популярного Авито.

Ввожу нужные параметры и отбираю в «избранное» понравившиеся варианты. Всем давшим объявление пишу письма (было поздно по времени звонить). В блокнотик выписываю телефоны для завтрашнего обзвона. Надо сказать, этот этап был самым приятным, я уже мысленно заселялась в прекраснейшее жильё с ремонтом, встроенной техникой, новой мебелью, а иногда и дизайнерским интерьером. Засыпала в состоянии лёгкой эйфории.

Утром, начала звонить. Так странно, почти по всем интересным вариантам трубку не брали или телефон был вне доступа. Хм, может, понедельник, рано (10 утра), мало ли. К обеду меня начали терзать невесть откуда взявшиеся агенты. Ну понятно, я же сама рассказала, что ищу. Что ж, пусть ищут. Я подробно рассказывала свои требования, но постоянно слышала фразы, что за такую цену на Петроградке я ничего не найду. На мои возражения и ссылки на многочисленные предложения, агенты добродушно меня жалели и сетовали на сплошной обман. Что всё это, дескать, замануха для таких как я и т.д. Я не верила. Ну как же так? Не может же быть СТОЛЬКО обмана!

Ближе к вечеру, пыл мой поумерился. Ни до одного нормального варианта дозвониться мне не удалось. Там где дозванивалась, говорили, что квартира уже сдана, но есть другие варианты, дороже, но реальней.
Интересный момент с комиссионными. Агенты делились ровно на две категории, одни брали 100% от месячной арендной платы, другие — 50. Размер вознаграждения не поддавался никакой логике.

Звоню по очередному варианту:
— Да, эта квартира имеется в наличии. А вы знаете о размере комиссии?
— Ну да, берёте отчего-то с меня 50%.
— Нет, мы берём 100%!
— А с о_О ли?
— Просто это не мой объект, а другого агента, но мы всегда берём 100% и иногда делаем скидки. К примеру, у меня есть квартира в этом же доме, и я возьму 50%.
— А она такая же клёвая и стоит 30т. в месяц?
— Нет, она немножко дороже — 42т., но мы можем попросить скидку 2т. для вас.
— Спасибо, милая девушка, пусть мне перезвонит тот агент, я с ним договорюсь о комиссии.

Надо ли говорить, что мне не перезванивали.

Я пересмотрела несколько вариантов, уже не помню, сколько именно. С каждым разом настроение моё ухудшалось. Я впадала в состояние близкое к панике вперемешку с унынием и хандрой.

После очередного просмотра квартиры «в прекрасном состоянии», где на полу в коридоре были расстелены обои, а в «оборудованной» кухне из мебели стоял холодильник одного со мной возраста, я стала пробовать альтернативные варианты.

Сначала я нашла некую группу Вконтакте «Новоселье — поиск жилья без агентов». Сервис заключается в том, что я плачу фиксированную сумму, небольшую, и мне дают доступ на 10 дней к базе объектов. Представитель сайта заверила меня, что она уже посмотрела что есть по моему запросу и нашла много вариантов.

Я поверила, в конце концов, 400р. не такая уж крупная сумма, хоть для меня и значительная. Зарегистрировалась, внесла деньги. По моему запросу не нашлось ничего, вообще ни одного объекта. Когда я убрала абсолютно все ограничения, оставив только примерное месторасположение, выдали целых два варианта. ДВА! Причем, один из этих вариантов я видела на других ресурсах, агентских. Оба варианта существенно превышали максимальный передел по арендной плате.

Как только я разместила отрицательный отзыв у них в группе, тут же пришло письмо от администратора, что я могу вернуть деньги, а отзыв они удалят. Мотивировали тем, что принимают отзывы только от тех, кто нашёл жильё. Деньги, кстати, пока так и не вернули, но прошло всего 15 дней. Ждём-с.

Нашла и ещё один сервис: «Без комиссии», неплохой ресурс, но минус в том, что не удаляются неактуальные предложения. Ты видишь результаты поиска, платишь за контактные данные, но когда звонишь, узнаёшь, что квартира уже давно ушла. Поэтому порекомендую этот сервис, если у вас сроки не горят. Надо постоянно мониторить и звонить первым.

Есть ещё один похожий сервис, который я нашла, но к моменту написания этого очерка потеряла ссылку на ресурс. Смысл такой же, как и в предыдущем варианте, и минусы те же.

В общем, время шло, а вариантов не было. Надо сказать, что с одним из агентов, из тех полсотен человек, что мне звонили, мы начали работать плотно. Вернее, это единственный человек, который хоть и убеждал в безнадёжности моего предприятия, но всё равно продолжал предлагать варианты.

Владимир, именно так его и зовут, уговаривал смотреть варианты чуть больше максимально обозначенной мной суммы. Когда я снова отказалась от «прекрасной» двушки за какие-то 32т., он, кажется, понял, что именно я ищу. Опять напомнил мне, что это нереально. Как же я устала от этого словосочетания. Безо всяких техник позитивного мышления, от которых меня тоже потряхивает. Я просто перестала обращать внимание на эти слова. Когда я что-то очень хочу, я знаю, что это будет.

За пять дней до освобождения квартиры у меня не было никаких вариантов. Лишь одно объявление на Авито было от собственника. Это была прекрасная квартира, просто мечта, но хозяйка сказала, что уехала (странное поведение после того как ты разместила объявление о сдаче квартиры) и вернётся только во второй половине июля. Я не могла ждать, не могла подвести людей, которые уже готовились к переезду в мою квартиру. 30 июня я должна съехать.

В этот день у меня было назначена 4 просмотра. Все 4 квартиры не соответствовали моим ожиданиям, но были близки к ним. Уже по дороге на Петроградку мне позвонил Владимир и рассказал, нет, не рассказал, он просто орал в трубку! Нашлась какая-то квартира за обозначенные мной 30т.

Когда я в неё вошла, с первого же шага, я поняла, что это то что я искала. Конечно она не была идеальной, но я и не ждала идеала. Она была с современным ремонтом, странным, но современным, с кухней-гостинной, с нормальной техникой, рабочей сантехникой. Это же частности. Главное, что это было то, что я искала. Я не раздумывая внесла задаток.
На следующий день было подписание договора, но прежде я хотела бы затронуть тему комиссионных.

Ещё раз про агентские. Опять же, возмущаются по этому поводу все, кто столкнулся хоть раз, но по непонятным мне причинам, ничего не меняется. Итак, я ищу жильё для съёма. Я просматриваю все возможные и невозможные ресурсы. Я нахожу нужный мне вариант и натыкаюсь на агента арендодателя. Его агента, который оказывает услугу ему, но почему-то за мой счёт. В моём случае, агента арендодателя нашёл мой агент, услуги которого обязалась оплатить я, ведь он оказал услугу мне. Но в этом случае, я плачу и своему и чужому агенту. Таковы реалии рынка. Российского рынка.

Итак, 26 июня я подписала договор аренды, отдала 30т. за первый месяц, столько же пришлось отдать агентам, ещё столько же — залог за квартиру. 90 т.р. за первый месяц — сумма!

Помню, как 17 июня я разговаривала со своей сестрой, которая живёт в Канаде. Утренний разговор немного затянулся, и, незаметно для самой себя, я озвучила вариант со сдачей своей квартиры и переезд в съёмную на Петроградке. Озвучила и тут же поняла, что это вариант. Спустя 10 дней я подписала договор аренды. Всё реально, скажу я вам. А ещё, у меня теперь голубой пол.

Поделиться этим:

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован.

Яндекс.Метрика